Կայք հաշվապահների համար և ոչ միայն…
Հայկուհի․
Բարև Ձեզ, խնդրում եմ պատասխանել հետևյալ հարցին. Կազմակերպությունը 2019թ.ից ֆիզ. անձից նոտարով վարձակալել է տարածք, 2022թվականին պայմանագրի ժամկետը լրացել է և ըստ պայմանագրում նշված կետի պայմանագիրը դարձել է անժամկետ: Արդյոք կարիք կա՞ նոր պայմանագիր կնքելու, կամ, եթե կնքվի առանց նոտարական վավերացման հարկայինի առումով կարո՞ղ է խնդիր առաջանալ, թե ոչ: Այս մասով 2023 թ. ին հարկային օրենսգրքում որևէ փոփոխություն կա՞:
on Ստացված հաշիվ Wildberries ընկերությունից: “Բայց շատ մեծ թվերով են հաշիվ դուրսգրում։ Ես ոչ մի ընթացիկ ամսում փաստացի այդքան վաճառք չեմ անում, ուր մնաց լոգիստիկ…” Nov 24, 00:04
on Սարքավորման ներմուծում ԵԱՏՄ-ից: “Բարև Ձեզ։ Ներմուծվող սարքավորումը գործունեության հետ կապված լինելը կապ չունի ԱԱՀ վճարել չվճարելու հետ: Եթե այդ սարքավորումն ընդգրկված չէ «ԿԱԶՄԱԿԵՐՊՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ…” Nov 23, 16:17
on Արդյո՞ք անհրաժեշտ է ինքնահաշիվ գրել: “Շատ շնորհակալ եմ Արմեն ջան մանրակրկիտ բացատրելու համար։” Nov 23, 16:15 on Արդյո՞ք անհրաժեշտ է ինքնահաշիվ գրել: “Գոռ ջան ֆեյսբուքը հաստատ չես լրացնում: Մենք Իռլանդիայի հետ ունենք կրկնակի հարկումը վերացնելու համաձայնագիր, և այդ եկամուտները, ռեզիդենտության տեղեկանքի առկայության…” Nov 23, 16:05
on Շրջանառության հարկի փոփոխություններ 2025թ․: “թեժ գիծը նման հարցերին նորմալ պատասխան չի կարող տալ, իրենք էդքան խորացած չեն, ավելի լավ է գրավոր հարցնեք,” Nov 22, 22:15 on Վառելիքի ծախսագրում: “2.5 տոկոսը վերաբերում է շինություններին, իսկ պայմանագրում գրեք որ մեքենայի պահպանման որ ծախսերն է կազմակերպության վրա, սակայն մյուս կողմից կա…” Nov 22, 22:14 on Արդյո՞ք անհրաժեշտ է ինքնահաշիվ գրել: “Արմեն ջան կոնկրետ օրինակով ասեմ ,Facebook ի միջոցով գովազդի համար պետք է լռացնել ոչ ռեզիդենտի շահութահարկի հաշվետվությունը՞ և Expedia ն…” Nov 22, 17:49 on Արդյո՞ք անհրաժեշտ է ինքնահաշիվ գրել: “Գոռ ջան վերևում խոսքը գնում էր ոչ ռեզիդենտի շահութահարկի մասին, իսկ դա եթե հասնում է վճարել ուրեմն վճարման ենթակա գումար…” Nov 22, 12:06
on Վառելիքի ծախսագրում: “Եթե պայմանագիրը առկա է անհատույց վարձակալության պայմանագիր որպես, շահութահարկի մասով լրացուցիչ պարտավորություն չի առաջանա չէ շուկայական գնի 2,5% տոկոսի չափով…” Nov 22, 12:04
on Հացի և խմորեղենի արտադրություն: “ՀԴՄ-ն վերաբերվում էր որ տեղում արտադրես և տեղում հդմ-ով վաճառես ոչ թե խանութներիս տաս , խանութներին բնականաբար հաշիվ վավերագիր պետք…” Nov 22, 11:16
եթե արդեն նոտարական վավերացված պայմանագրով կա ժամկետի հարցը լուծծող կետ,ապա հիմա կարող է վարձավճարի չափի հետ կապված ու կադաստրում գրանցված լինելու հարց լինել,արդեն կնքված պայմանագիրը գրանցված է կադաստրում,դա օրենքի պահանջ է,
Հարկային օրենսգրքով կա՞ պահանջ, որ վարձակալության պայմանագիրը պետք է նոտարական վավերացում ունենա: Վարձակալության չափը ստուգված է կադաստրային արժեքի հետ: Խնդիր կլինի՞, եթե պայմանագիրը մնա կամ նորը կնքենք առանց նոտար:
նման պահանջները սահմանված են քաղաքացիական օրենսգրքով՝ Անշարժ գույքի վարձակալության պայմանագիրը ենթակա է նոտարական վավերացման: Անշարժ գույքի վարձակալության պայմանագրից ծագող իրավունքները ենթակա են պետական գրանցման:
Եթե սկզբնական պայմանագրով սահմանված է, որ 3 տարին լրանալուց հետո պայմանագիրը դառնում է անժամկետ, կարծում եմ, որ նոր պայմանագիր կնքելու կարիք չկա: Իսկ առանց նոտարի վավերացման պայմանագրի մասով, մի ժամանակ էր, որ հարկայինը կամ ծախսը չէր ընդունում կամ ԱԱՀ դտ-ը, հիմա նման խնդիրներ չկան: