Էդուարդ.
Բարև ձեզ:
Խնդրում եմ օգնեք հասկանալ` եթե ՍՊԸ-ն իրեն պատկանող անշարժ գույքը վաճառում է, ինչքա՞ն հարկ պետք է վճարի: Նախապես շնորհակալություն:
Կայք հաշվապահների համար և ոչ միայն…
on Շահումների հայտարարագրում: “տոտալիզատորի մասնակիցների դրամական և իրային շահումները կամ խաղատներում, շահումով խաղերում և (կամ) ինտերնետ շահումով խաղերում ստացված շահումները.չեն հարկվում, եթե գրանցված…” Dec 18, 19:11- on Լուսանկարչական գործունեությունը որպես միկրոձեռնարկատիրություն: “1 Այո նաև միկրոյի տարեկան իրացման հաշվետվությունը պարտավոր է ներկայացնել մինչև 01.02.25,: 2-րդ հարց. 2025թ. նույնպես աշխատել միկրոյով չեք կարող,…” Dec 18, 18:59
- on ԱԱՀ վերադարձ մեքենայի ձեռքբերման դեպքում: “ցանկանում է ձեռք բերել մարդատար մեքենա -ումից կգրեք,” Dec 18, 18:55
- on Ինչպե՞ս ձևակերպել գնումը: “կարող էիք ձեռք է բերել ապրանք գնորդի ՀՎՀՀ-ով ՀԴՄ կտրոնով ու դա հաշիվ վավերագրին փոխարինող կդիտվեր եթե 300000 չանցնի, այս…” Dec 18, 18:43
on Իրականացվող ծրագիրն ԱԱՀ-ից ազատված է: “Եթե ԱԱՀ վճարող չեք Ձեզ չի վերաբերվում և դուք ձեր մատակարարաներին չեք կարող ազատել ԱԱհ-ից։” Dec 18, 18:28
on Արդյո՞ք պարտադիր է գրել ինքնահաշիվ: “Բարև Ձեզ։ Ոչ ռեզիդենտի շահութահարկ / եկամտային հարկ առաջանում է ոչ ռեզիդենտին եկամուտ վճարելիս, իսկ Ձեր նկարագրած դեպքը հակառակն է։” Dec 18, 14:09- on ԱԱՀ վերադարձ մեքենայի ձեռքբերման դեպքում: “Բարև Ձեզ։ Այո, մարդատար մեքենայի ձեռքբերման ԱԱՀ-ն ենթակա է դեբետագրման 2023թ․ դեկտեմբերի 1-ից հետո ձեռքբերումների մասով։” Dec 18, 13:56
Եթե գործարքը հարկվի շրջանառության հարկով` վաճառքի գնի 10 %, իսկ եթե շահութահարկով և ԱԱՀ-ով, ապա դրանց համապատասխան տոկոսադրույքներով ու հաշվարկներով, սակայն.
1) Շահութահարկի մասով – “Շահութահարկի մասին” ՀՀ օրենքի հոդված 43.
…
դ) շենքերի, շինությունների (այդ թվում` անավարտ, կիսակառույց), բնակելի կամ այլ տարածքների օտարման դեպքում եկամտի ստացման իրավունքը համարվում է ձեռք բերված գործարքի կատարման օրվա դրությամբ: Բացառությամբ բռնագրավման, նվիրատվության կամ այլ ձևով պետությանը օտարման դեպքերի, հարկվող շահույթը որոշելիս շենքերի, շինությունների (այդ թվում` անավարտ, կիսակառույց), բնակելի կամ այլ տարածքների օտարումից եկամուտը հաշվարկվում է գույքահարկով հարկման նպատակով` դրանց համար օրենքով սահմանված կարգով որոշվող արժեքից ոչ պակաս չափով: Այդ չափից պակաս հատուցման դեպքում տարբերությունը գործարքի կատարման օրը դիտվում է որպես նոր սեփականատիրոջը ներված պարտավորություն:
2) ԱԱՀ-ի մասով – “Ավելացված արժեքի հարկի մասին” ՀՀ օրենքի հոդված 8.
…
9) շենքերի, շինությունների (այդ թվում` անավարտ (կիսակառույց)), բնակելի կամ այլ տարածքների օտարման դեպքում ԱԱՀ-ով հարկվող շրջանառությունը որոշվում է սույն հոդվածով սահմանված կարգով, բայց ոչ պակաս՝ գույքահարկով հարկման նպատակով՝ դրանց համար օրենքով սահմանված կարգով որոշվող արժեքից, բացառությամբ սույն կետով նախատեսված դեպքի:
Գոյություն ունի այս գործարքը առանց որևէ հարկերի և տուրքերի իրականացնելու օրինական մեխանիզմ, այդ թվում չպետք է վճարվի կադաստրային արժեքը:
* Անհրաժեշտ է հիմնադրել այլ ՍՊԸ և անշարժ գույքը ներդնել կանոնադրական կապիտալի մեջ:
* Անհրաժեշտ է նոր ՍՊԸ-ի 100 տոկոս բաժնեմասերը 99 և 1 տոկոս համամասնությամբ նոմինալ արժեքով (օրինակ 10.000 ՀՀ դրամ) վաճառել կամ նույն համամասնությամբ նվիրել գնորդին և նրա համար հարազատ այլ անձի:
* 99 տոկոս բաժնեմասի սեփականատերը՝ իրական գնորդը, ընկերությունից դուրս գալու մասին դիմում է ներկայացնում և ՍՊԸ մասին օրենքի 23 հոդվածի հիմքով տալիս է իր համաձայնությունը իր բաժնեմասի արժեքին համապատասխան գույք վերցնելու մասին:
* Ժողովի որոշմամբ այս հարցը փակվում է, գույքը տրվում է դուրս եկող մասնակցին, իսկ կանոնադրական կապիտալը նվաազեցվում է և հավասարեցվում 0-ի
* արդյունքում մնում է դատարակ ՍՊԸ-ն, իսկ անշարժ գույքն անցնում է նոր սեփականատիրոջը:
Ի գիտություն: 1) Անշարժ գույքը նոր ընկերության կապիտալ ներդնելը չի հարկվում, 2) բաժնոմասի առուվաճառքի գործարքը չի հարկվում
Այս սխեման գրագետ անելու դեպքում որևէ հարկային պարտավորություններ չեն առաջանա: