Գուգո․
Բարև Ձեզ։ եթե անշարժ գույքը տալիս ես վարձակալության և պայմանագիր չես կնքում, ապա վարչական տուգանքը որքա՞ն է կազում։
Կայք հաշվապահների համար և ոչ միայն…
on Եկամտային հարկ 20 % շրջանառության հարկ վճարող հարկային գործակալների համար: “20 տոկոս եկամտային հարկի վճարման գործակալի պարտականությունից ազատված են,եթե այս գնումներին են վերաբերում «2) գյուղատնտեսական արտադրանքի և Կառավարության սահմանած ցանկում…” Nov 19, 21:05- on Հացի և խմորեղենի արտադրություն: “կարող եք ,եթե 2024 հարկային տարվա կամ ընթացիկ հարկային տարվա ընթացքում գործունեության բոլոր տեսակների մասով իրացման շրջանառությունների հանրագումարը չի գերազանցի…” Nov 19, 20:59
- on Միջին աշխատավարձի հաշվարկ: “Մայրության նպաստի միջինի հաշվարկի մեջ պարգևատրումները մտնում են լրիվությամբ” Nov 19, 20:47
- on Փոխառություն 0 տոկոս տոկոսադրույքով: “հղման համար պիտի քաղ.օրենսգրքի դրույթներով առաջնորդվեք,” Nov 19, 20:44
- on Բլոգերների հաշվապահություն: “հարկումը կախված է կարգավիճակից՝ֆիզ.անձ,ԱՁ,ՍՊԸ, շրջհարկ վճարողները ունեննաև այլ հաշվետվություններ, վճարումներ” Nov 19, 20:42
on Գումարի փոխանցում հիմնադրի հաշվին: “Հիմա, եթե այդ տրամաբանությամբ առաջնորդվենք, որ շրջանառության հարկի հաշվարկներ չներկայացնեք, ՊԵԿ-ը չի՞ կարողանալու Ձեր փոխարեն շրջանառության հարկ հաշվարկել հարկ եղած…” Nov 19, 18:13- on Գումարի փոխանցում հիմնադրի հաշվին: “հարկայինը կարող է շրջանառության հարկ վճարողի մոտ շահույթ հաշվել` ուսումնասիրության կամ ստուգման ժամանակ” Nov 19, 11:14
Ինչու՞ միայն վարչական: Բա եկամտային հա՞րկը։ Վարչականը 25 000 դրամ է, կարծեմ, եկամտայինն էլ 10 տոկոս է։
Անշարժ գույքի վարձակալության պայմանագիրը ենթակա է նոտարական վավերացման, և ապա դրանից ծագող իրավունքները, այսինքն՝ վարձակալության պայմանագիրը ենթակա է պետական գրանցման ՀՀ ԿԱ ԱԳԿ ՊԿ-ում նոտարական վավերացման օրվանից սկսած 30 աշխատանքային օրվա ընթացքում: Եվ եթե նշված երկու պայմանները պահպանված չեն, ապա, առերևույթ, սովորական հասարակ ձևով թղթի վրա գրված և ստորագրված Ձեր անշարժ գույքի վարձակալության պայմանագիրը համարվում է առոչինչ, այսինքն՝ չկնքված, և գործարքով կողմերը պարտավոր են միմյանց հետ վերադարձնել իրենց ստացածը, այդ թվում՝ նման պայմանագրի կողմերը չեն կարող հղում անել իրենց միջև կնքված առոչինչ պայմանագրի ի հավաստում այս կամ այն պայմանին: Հետևաբար, նման դեպքերում երբևէ վարչական տուգանքի խնդիր չի բարձրացվում, այլ առաջանում են անշահավետ իրավական հետևանքներ, օրինակ՝ սահմանված կարգով և որոշակի հարկատեսակով աշխատելու դեպքում չես կարող վարձավճարը ծախսագրել և այլն:
Իսկ ինչ վերաբերում է ընդհանրապես վարձակալության պայմանագիր չկնքելուն, բայց սեփական անշարժ գույքը վարձով տալուն և դրանից եկամուտ ստանալուն, ապա դա կդիտվի հարկերի թաքցնել:
Վահագն, եթե 2 կողմերն էլ իրավաբանական անձ են, արդյո՞ք այդ դեպքում էլ չեն կարող ծախսագրել վարձավճարը:
Վահագն, եթե 2 կողմերն էլ իրավաբանական անձինք են, կնքել են վարձակալության պայմանագիր՝ իրենց ստորագրություններով և կնիքով, վարձատուն վճարում է հարկը վարձակալության վճարից, արդյո՞ք այդ դեպքում էլ վարձակալը չի կարող ծախսագրել վարձավճարը (վարձակալը աշխատում է ընդհանուր հարկման դաշտում), այսինքն՝ ծախսը չի՞ համարվում հիմնավորված, եթե ոչ, որ խնդրեմ, հղում կգրե՞ք համապատասխան հոդվածի:
Նոտարական վավերացումը պարտադիր պայման չէ: Ձեր կողմերի միջև պայմանագիրը կնքեք, միայն հաշվի առեք, որ վարձավճարը պետք է պակաս չլինի կադաստրային արժեքի 2,5 %-ից տարվա համար: Ծախսը հիմնավորող փաստաթուղթը հաշիվ վավերագիրն է: Եթե 55-րդ հոդվածի պահանջներին համապատասխան այն դուրս եք գրել, հանգիստ կարող եք ծախսագրել: Հաշիվն էլ պետք է դուրս գրվի ամեն ամիս: Եթե այս պահով կետանց ունեք, կարող եք պայմանագրով այլ ժամկետ ֆիքսել, այս դեպքում հիմք է ընդունվելու որպես ծառայության մատուցման պահ Ձեր պայմանագրում ֆիքսած պահը: Կարող եք զանգահարել 043003060:
Շատ շնորհակալ եմ, այդպես էլ արել ենք, ՀՕ 55-րդ հոդվածի պահանջներին համապատասխան ամեն ամիս դուրս ենք գրել։ Գիտեմ, որ եթե մի կողմը ֆիզիկական անձ է, նոտարական վավերացումը պարտադիր է, ինձ հետաքրքիր էր, երբ 2 կողմն էլ իրավաբանական անձինք են: